Comprar sent estranger
Espanya no restringeix la compra a estrangers: qualsevol persona pot comprar amb un NIE, un compte espanyol i paciència notarial. El que canvia és el finançament i la fiscalitat.
El NIE i el compte
El número d'identitat d'estranger es tramita al consolat o a comissaria amb cita —el tràmit que marca el calendari— i el compte bancari espanyol s'obre presentant-lo. Sense NIE no hi ha notaria.
Impostos i despeses
A més del preu: transmissions patrimonials en segona mà, més notaria, registre i gestoria. El no resident declara a Espanya els béns i rendes espanyols: l'assessor fiscal internacional es paga sol.
El finançament
Els bancs financen no residents amb menys percentatge i una mica més de tipus: la compra al comptat ho simplifica tot. La taxació i l'assegurança de llar són obligatòries si hi ha hipoteca — demana la TAE per escrit.