Comprar siendo extranjero
España no restringe la compra a extranjeros: cualquier persona puede comprar con un NIE, una cuenta española y paciencia notarial. Lo que cambia es la financiación y la fiscalidad.
El NIE y la cuenta
El número de identidad de extranjero se tramita en consulado o en comisaría con cita — el trámite que marca el calendario — y la cuenta bancaria española se abre presentándolo. Sin NIE no hay notaría.
Impuestos y gastos
Además del precio: transmisiones patrimoniales en segunda mano, más notaría, registro y gestoría. El no residente declara en España por los bienes y rentas españolas — el asesor fiscal internacional se paga solo.
La financiación
Los bancos financian a no residentes con menos porcentaje y algo más de tipo: la compra al contado simplifica todo. La tasación y el seguro de hogar son obligatorios si hay hipoteca — pide la TAE por escrito.