Comprar y vender piso
Comprar en Barcelona exige disciplina documental: la vivienda catalana acumula particularidades de cargas, comunidad e impuestos que se descubren en el registro, no en la visita.
Antes de ilusionarse
Nota simple del registro, certificado de eficiencia energética, situación del IBI y el estado de deudas de la comunidad: las juntas con derramas aprobadas son la sorpresa clásica de las compraventas.
El papel de la agencia
Una buena agencia local filtra el 80% de los problemas antes de la notaría y negocia con conocimiento de por qué se vende. Su honorario es negociable y suele pagarse a la firma; pregunta qué incluye exactamente.
Gastos totales
Además del precio: impuesto de transmisiones o AJD si es nueva, notaría, registro, gestoría y posible comisión hipotecaria. Presupuesta un porcentaje adicional sobre el precio para no quedarte corto en la firma.