Comprar e vender apartamento
Comprar em Barcelona exige disciplina documental: o imóvel catalão acumula particularidades de ônus, condomínio e impostos que se descobrem no registro, não na visita.
Antes de se apaixonar
Nota simple do registro, certificado de eficiência energética, situação do IBI e o estado das dívidas do condomínio: assembleias com obras aprovadas são a surpresa clássica das compras.
O papel da imobiliária
Uma boa imobiliária local filtra 80% dos problemas antes do cartório e negocia sabendo por que se vende. O honorário é negociável e costuma ser pago na assinatura: pergunte o que inclui exatamente.
Custos totais
Além do preço: imposto de transmissões ou AJD se for novo, cartório, registro, despachante e possível comissão do financiamento. Orce uma porcentagem extra sobre o preço para não ficar curto na assinatura.