Kaufen und verkaufen
Kaufen in Barcelona verlangt dokumentarische Disziplin: Die katalanische Wohnungsakte sammelt Besonderheiten bei Lasten, Gemeinschaft und Steuern, die sich im Grundbuch entdecken — nicht beim Besuch.
Vor der Verliebtheit
Nota simple aus dem Grundbuch, Energieeffizienzausweis, Stand der Grundsteuer und der Schulden der Eigentümergemeinschaft: beschlossene Sonderumlagen sind die klassische böse Überraschung des Kaufs.
Die Rolle der Agentur
Eine gute lokale Agentur filtert achtzig Prozent der Probleme vor dem Notar heraus und verhandelt mit dem Wissen, warum verkauft wird. Die Provision ist verhandelbar und fällt bei Unterschrift an — vorher leisten nur seriöse Betriebe echte Vorarbeit.
Die Gesamtkosten
Über den Kaufpreis hinaus: Grunderwerbsteuer beziehungsweise Stempelsteuer (AJD) bei Neubau, Notar, Grundbuch, Verwaltung und mögliche Hypothekengebühren. Planen Sie einen Prozentsatz obendrauf ein.