Hypotheken und Finanzierung
Die Finanzierung ist die Hälfte des Kaufs: Spanische Banken verleihen an Residenten und Nichtresidenten zu verschiedenen Konditionen, und das Kleingedruckte — Schätzung, Abschlussgebühr, Vorfälligkeit — bewegt mehr als der Nominalzins.
Resident und Nichtresident
Residenten sehen Finanzierungen um die siebzig bis achtzig Prozent des Werts als normal an; Nichtresidenten erhalten meist weniger und mit Zinsaufschlag. Die steuerliche Dokumentation entscheidet über die Einstufung.
Die Kosten um den Zins herum
Schätzung, Abschlussgebühr, gepackte Lebensversicherungen und doppelte Notarkosten schlagen oft Zehntel vom Zins. Fordern Sie den Effektivzins mit allem drum und dran — schriftlich.
Broker und Banken
Der unabhängige Hypothekenbroker vergleicht mehrere Banken und kostet Honorar oder Provision — fragen Sie, welches. Für einfache residente Käufe konkurrieren zwei eigene Bankbesuche gut.