Crédit hypothécaire et financement
Les banques espagnoles prêtent aux résidents comme aux non-résidents, à des conditions différentes. La mise en concurrence reste l'outil le plus efficace entre les mains de l'emprunteur.
Résident ou non-résident
Un résident finance couramment jusqu'à 80 % du prix d'achat ; un non-résident obtient plutôt 60 à 70 %, avec un dossier bancaire plus exigeant. La résidence fiscale détermine le régime applicable.
Les coûts autour du taux
Frais d'ouverture, commission d'expertise, assurances imposées, pénalités de remboursement anticipé : additionnez-les tous pour comparer deux offres réellement.
Courtiers et banques
Un courtier indépendant met en concurrence plusieurs établissements contre environ 1 % du montant emprunté. Les banques de votre pays d'origine pratiquent parfois des passerelles vers leurs filiales espagnoles.