Een appartement kopen en verkopen
Kopen in Barcelona vraagt documentaire discipline: de Catalaanse woning stapelt bijzonderheden op het gebied van lasten, vereniging van eigenaren en belastingen die je in het register ontdekt, niet tijdens de bezichtiging.
Voordat je verliefd wordt
De nota simple van het eigendomsregister, het energielabel, de stand van de onroerendezaakbelasting en de schulden van de vereniging van eigenaren: een vergadering met goedgekeurde heffingen voor onderhoud is de klassieke verrassing bij elke koop. Een middag speurwerk in het register voorkomt maanden narigheid.
De rol van het makelaarskantoor
Een goed lokaal kantoor zeef tachtig procent van de problemen eruit vóór de notaris en onderhandelt met kennis van waarom er verkocht wordt. De courtage is onderhandelbaar en wordt doorgaans bij de ondertekening betaald: vraag wat er exact in zit.
Totale kosten
Naast de prijs: overdrachtsbelasting of AJD bij nieuwbouw, notaris, registratie, administratiekantoor en mogelijk advieskosten van de hypotheek. Budgetteer een extra percentage op de prijs, zodat je bij de ondertekening niet krap komt te zitten.