Comprare e vendere appartamento
La compravendita a Barcellona è un percorso documentale preciso: dalla nota simple all'atto notarile, ogni pezzo ha un termine e un responsabile. L'agenzia seria coordina la catena al posto tuo.
I documenti del venditore
Nota simple aggiornata, certificato energetico, certificato di abitabilità e l'ITE se l'edificio ha gli anni richiesti: la mancanza di uno solo blocca o svaluta l'operazione.
Le spese dell'acquirente
Oltre al prezzo: le tasse di trasmissione o l'IVA se nuova costruzione, il notarile, il registro e l'agenzia: calcola un 10-13 per cento in più del prezzo di trattativa.
Il ruolo dell'agenzia
L'agenzia seria seleziona, verifica documenti e accompagna al notaio: la commissione si paga una volta e si ammortizza in sicurezza. Quelle che spingono a firmare subito sono da evitare.