Uffici e locali commerciali
Il mercato commerciale ha regole proprie: locali con traspaso, affitti con canone di ingresso e la variabile decisiva del passaggio pedonale misurato a ore diverse.
Il traspaso e il canone
Molti locali si cedono con traspaso: paghi il valore dell'attività e subentri nell'affitto esistente. Verifica sempre il contratto e la clausola di subentro prima di trattare il prezzo.
Il passaggio pedonale
Conta i passanti all'ora giusta e nel giorno giusto: un locale perfetto alle undici di martedì può essere morto il sabato. La zona conta più della vetrina.
Le licenze attività
Ogni attività richiede la licenza compatibile con l'uso del locale: ristorazione, rumore e scarichi sono i vincoli classici che bloccano i progetti più belli.